广州一栋别墅680万拍卖，拍出1783万，房东系广发行原董事长情人

12月25日，在广州司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍房，一栋位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑3街23号的独栋别墅被拍卖。别墅所在的小区位置相当不错，距离广州长隆旅游度假区非常近，周边商业广场众多，包括有万达广场(广州番禺店)、奥园国际中心、万博中心、海印又一城奥特莱斯广场、番禺天河城等，同时有地铁7号线和18号线相汇于此。

拍卖的别墅建筑面积为259.42平方米，一共三层，别墅已经荒废多年没有人居住和打理，已经是杂草丛生了。

别墅的起拍价为680万元，评估价969万元。拍卖吸引了多达38人报名竞拍。这报名人数之多，实属少见。不知道是不是跟这栋别墅原来的房东有关。

这栋别墅是一个叫做吕某玲的名下的别墅。别墅被拍卖，跟一起受贿犯罪案件有关，而案件的主犯可不是一般人，而是原原广发银行董事长李若虹，这起案件，涉及到李若虹以及其一个哥哥，一个弟弟等人。2016年11月24日，一审法院对此案作出判决。法院认为：李若虹与特定关系人李若心、李若冰、吕人民币2536.9552万元。此外被告人李若虹、吕某还非法收藏枪支。据此，法院判决李若虹犯受贿罪、非法持有枪支罪，数罪并罚，决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；李若心犯受贿罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币三百万元；李若冰犯受贿罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币二百万元。被告人吕某犯受贿罪、非法持有枪支、弹药罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑六年，并处罚金人民币三十万元。

而此次拍卖的这栋别墅，是李若虹情妇所有，情妇是用别人贿赂的320万元及部分自有资金购买的这栋别墅。

这栋别墅拍卖，竞争相当激烈，38人为此疯狂加价了240次，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时到了下午四点半才结束，延时了六个半小时，延时之长，实属少见，最终，这栋别墅以1783万元成交，成交价比起拍价高出了1103万元，溢价率162%。

按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价达到了6.873万元/平方米。大家觉得在广州长隆附近，商业繁华地段，这样的一栋别墅，这个价格算高吗？

值得注意的是，除了这栋别墅被拍卖，跟李若虹受贿案有关的资产拍卖，在同一天，一共是有6栋别墅被拍卖，除了中山一栋外，其他5栋（套）都在广州，产权人除了上面提到这栋别墅外，其他4栋（套）的产权人都是姓李，包括李若虹的弟弟李若冰两栋（套）。不过六栋（套）房产，最终只有两栋成功拍卖出去。

另外一栋拍卖成交的别墅也是在广州番禺，位于广州市番禺区南村镇迎宾路段锦绣香江花园百合园1街1号，这栋别墅离广州长隆旅游度假区更加近，仅一路之隔。

锦绣香江花园百合园这栋别墅建筑面积203.24平方米。

别墅起拍价550万元，拍卖吸引了18人报名竞拍，竞争同样激烈，一共出现了280次加价，最终以900.5万元成交。

此次拍卖的6宗房产中，起拍价最高的是一套位于广州市白云区同和路828号锦山街10号1603房（山水庭苑小区），这套房子位置其实算是相对偏僻一些，但是周边自然环境好，靠近水库，而且是大平层，建筑面积480.25平方米，起拍价1200万元，不过流拍了。